Дом и земля есть, документов нет. - Комсомольская правда

Дом и земля есть, документов нет. - Комсомольская правда

На практике часто бывают случаи, когда граждане живут в доме на протяжении многих лет, но у них нет документов ан дом и земельный участок. Например, дом когда-то принадлежал дедушке, а после его смерти никто не принял наследство, но сын и внук продолжали жить в данном доме. Что можно сделать в подобной ситуации и как оформить дом и землю в собственность в деревне без правоустанавливающих документов?

Что нужно?

В первую очередь необходимо попытаться найти какие-нибудь документы, которые бы подтверждали права проживающего в доме лица. Для этого желательно направить запрос в архив и получить соответствующую информацию. Если возможно будет получить документы, свидетельствующие о том, что дом когда-то принадлежал родственникам, то процедура оформления будет более легкой.

Кроме подобных документов для оформления права собственности на дом также могут потребоваться следующие документы:

  • выписка или копи кадастрового паспорта дома;
  • план;
  • паспорт заявителя, который желает зарегистрировать право собственности на дом;
  • заявление установленной формы;
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

Также могут потребоваться показания свидетелей, в соответствии с которыми заявитель проживал в данном доме на протяжении довольно длительного промежутка времени.

Особенности оформления земельного участка

Некоторые особенности имеет оформление права собственности на земельный участок. Необходимо в первую очередь получить информацию о собственнике земельного участка. На практике очень часто бывают случаи, когда земельный участок является муниципальной собственностью. В этом случае возникает необходимость его приватизации. Процедура приватизации иная.

В частности, для приватизации земельного участка необходимо пройти следующую процедуру:

  • проведение межевания и определения границ земельного участка;
  • предъявление заявления в муниципальное образование;
  • получение решения о возможности приватизации;
  • предъявление заявления для осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Необходимо помнить о том, что соответствующий уполномоченный орган принимает решение о возможности приватизации в течение 1 месяца с момента предъявления заявления. А государственная регистрация права собственности на земельный участок занимает 5 рабочих дней.

Если на земельном участке кроме жилого дома расположено и другое недвижимое имущество (например, гараж), то заявитель должен также пройти процедуру государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости (про гараж читайте здесь).

Особенности оформления при приобретательной давности

На практике очень часто бывают случаи, когда единственным возможным способом оформления права собственности на дом и землю в деревне является приобретательная давность.

Это – один из способов оформления права собственности, если, конечно, заявитель владел данным имуществом на протяжении последних 15 лет. Кроме того должны быть соблюдены определенные требования. В частности, оформить дом и землю в собственность на основании приобретательной давности можно в тех случаях, когда лицо владело данным имуществом:

  1. добросовестно;
  2. открыто;
  3. непрерывно;
  4. как собственным.

Только при наличии вышеуказанных условий лицо может предъявить исковое заявление в суд и попросить признать свое право собственности на данное имущество.

При этом необходимо помнить о том, что исковое заявление, как документ, должно быть составлено по определенной форме и должно соответствовать некоторым обязательным требованиям. В частности, в исковом заявлении должна быть указана следующая информация:

  • данные истца (ФИО, паспортные данные, адрес);
  • наименование суда, в который предъявляется исковое заявление;
  • суть исковых требований;
  • ссылка на соответствующие нормативно-правовые акты, которые регулирую данную сферу правоотношений.

К исковому заявлению необходимо прикрепить доказательства, которые обосновывают требования истца. В подобной ситуации также могут потребоваться показания соседей, в соответствии с которыми заявитель проживал в доме в течение последних 15 лет. Если у заявителя имеются, например, квитанции об оплате коммунальных услуг от своего имени, то их также необходимо предъявить суду.

Если исковое заявление было составлено в соответствии с требованиями действующего процессуального законодательства, то суд примет его на рассмотрение и назначит судебное заседание. Как правило, суды назначают несколько судебных заседаний по подобным делам. Иногда рассмотрение конкретного дела может затянуться на год и больше.

Если же решение было принято в пользу заявителя, и суд признал его право собственности на основании приобретательной давности, то заявитель должен предъявить данное решение в регистрирующий орган для осуществления государственной регистрации своего права собственности. Вместе с решением также необходимо предъявить паспорт заявителя и квитанцию об оплате государственной пошлины.

Из вышеуказанного можно сделать вывод о том, что отсутствие правоустанавливающих документов на дом и землю в деревне – не помеха для признания и регистрации права собственности гражданина, проживающего в данном доме. Действующее законодательство предусматривает конкретные правовые механизмы регистрации права собственности гражданина без правоустанавливающих документов.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как
решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
Москва +7 (499) 938 47 06,
Санкт-Петербург +7 (812) 467 38 23,
РФ +7 (800) 350 23 69 доб 153

Консультация бесплатна!

Дом и земля есть, документов нет. - Комсомольская правда 88
Как оформить дом без документов в собственность? - Правовед. RU
Дом и земля есть, документов нет. - Комсомольская правда 93
Как оформить дом и землю в собственность без документов в
Дом и земля есть, документов нет. - Комсомольская правда 55
Дом без документов - советы 24 998 адвокатов и юристов - 9111
Дом и земля есть, документов нет. - Комсомольская правда 91
Как оформить дом и землю в собственность в деревне без
Дом и земля есть, документов нет. - Комсомольская правда 53
Как узаконить дом и землю без документов - Правовед. RU
Дом и земля есть, документов нет. - Комсомольская правда 83
У меня есть домик в деревне. - А чем докажешь?: s0no
Дом и земля есть, документов нет. - Комсомольская правда 75
Оформить дом без документов по ст.234(в силу)
Дом и земля есть, документов нет. - Комсомольская правда 94
21 признак, что вы нравитесь мужчине Гармония Жизни
Дом и земля есть, документов нет. - Комсомольская правда 75
Антикварные разнообразные предметы, подарки
Дом и земля есть, документов нет. - Комсомольская правда 53
Беседка из поликарбоната: уютный прочный домик своими руками
Дом и земля есть, документов нет. - Комсомольская правда 25
Дом и земля есть, документов нет. - Комсомольская правда 26
Дом и земля есть, документов нет. - Комсомольская правда 26
Дом и земля есть, документов нет. - Комсомольская правда 14
Дом и земля есть, документов нет. - Комсомольская правда 32
Дом и земля есть, документов нет. - Комсомольская правда 29
Дом и земля есть, документов нет. - Комсомольская правда 52
Дом и земля есть, документов нет. - Комсомольская правда 59

Похожие записи:

  • Обклеить фары пленкой своими руками
  • Подарки своими руками удивить
  • Как сделать курники рецепт с курицей
  • Как накачаться в домашних условиях без тренажёров
  • Как сшить платье из штапеля своими руками